[:en]आईसीआईसीआई बैंक होम लोन की ब्याज दरें: आईसीआईसीआई बैंक ने होम लोन की ब्याज दरें बढ़ाईं; इतनी बढ़ जाएगी आपकी ईएमआई[:]

भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा 5 अगस्त को रेपो दर में 50 बीपीएस की बढ़ोतरी की घोषणा के कुछ ही घंटों बाद, आईसीआईसीआई बैंक ने भी घोषणा की कि उसने अपनी बाहरी बेंचमार्क-आधारित उधार दरों में वृद्धि की है। बैंक की वेबसाइट के अनुसार, “5 अगस्त, 2022 से प्रभावी आरबीआई नीति रेपो दर 5.40% है। आईसीआईसीआई बैंक बाहरी बेंचमार्क उधार दर” (आई-ईबीएलआर) को आरबीआई नीति रेपो दर के संदर्भ में रेपो दर से अधिक मार्क-अप के साथ संदर्भित किया जाता है। आई-ईबीएलआर 5 अगस्त, 2022 से 9.10% पीपीएम प्रभावी है।”

I-EBLR में बढ़ोतरी के साथ, आपकी EMI भी बढ़ जाएगी। अगर आपका होम लोन आई-ईबीएलआर से जुड़ा है और महीने की ईएमआई अभी नहीं काटी गई है, तो बैंक बकाया मूलधन पर नई ईएमआई राशि की गणना करेगा।

यहां यह दिखाने का एक उदाहरण दिया गया है कि आई-ईबीएलआर में नवीनतम बढ़ोतरी के बाद आपकी ईएमआई कितनी बढ़ जाएगी। मान लीजिए आपने 30 लाख रुपये का होम लोन लिया है। पहले I-EBLR 8.60% था और अब I-EBLR में 50 आधार अंकों की बढ़ोतरी के साथ, नया I-EBLR 9.10% हो जाएगा।

बाहरी बेंचमार्क-आधारित उधार दर क्या है?
सितंबर 2019 में, आरबीआई ने सभी नए फ्लोटिंग रेट पर्सनल या रिटेल लोन और फ्लोटिंग रेट लोन को माइक्रो और स्मॉल एंटरप्राइजेज को बाहरी बेंचमार्क से जोड़ने का एक तंत्र पेश किया। यह प्रमुख नीतिगत दरों में बदलाव के प्रभावी प्रसारण को सुनिश्चित करने के लिए किया गया था। यह देखा गया है कि आंतरिक बेंचमार्क जैसे कि आधार दर/एमसीएलआर ने मौद्रिक नीति निर्णयों का प्रभावी प्रसारण नहीं किया।

बाहरी बेंचमार्क-आधारित उधार दरों के अनुसार, सूक्ष्म और लघु उद्यमों को सभी नए फ्लोटिंग दर व्यक्तिगत या खुदरा ऋण (आवास, ऑटो, आदि) और फ्लोटिंग दर ऋण निम्नलिखित में से किसी एक के लिए बेंचमार्क किए जाएंगे:

• भारतीय रिजर्व बैंक नीति रेपो दर
• फाइनेंशियल बेंचमार्क्स इंडिया प्राइवेट लिमिटेड (एफबीआईएल) द्वारा प्रकाशित भारत सरकार के 3 महीने के ट्रेजरी बिल यील्ड
• FBIL द्वारा प्रकाशित भारत सरकार 6-महीने के ट्रेजरी बिल यील्ड
• एफबीआईएल द्वारा प्रकाशित कोई अन्य बेंचमार्क बाजार ब्याज दर।

बाहरी बेंचमार्क के तहत ब्याज दर तीन महीने में कम से कम एक बार रीसेट की जाएगी। इसके अलावा, बैंक बाहरी बेंचमार्क पर फैलाव तय करने के लिए स्वतंत्र हैं। हालांकि, क्रेडिट जोखिम प्रीमियम में तभी परिवर्तन हो सकता है जब उधारकर्ता के क्रेडिट मूल्यांकन में पर्याप्त परिवर्तन हो, जैसा कि ऋण अनुबंध में सहमति है। इसके अलावा, परिचालन लागत सहित स्प्रेड के अन्य घटकों को तीन साल में एक बार बदला जा सकता है।